W ostatnich latach strażacy wielokrotnie interweniowali w bloku przy ulicy Lenartowicza 18 w Andrychowie i sąsiednmich. Wielokrotnie w mieszkaniach włączały się czujniki tlenku węgla, a strażacy potwierdzili stężenie tego niebezpiecznego gazu. W budynkach nie ma ciepłej wody w sieci, w łaziankach znajdujeą się piecyki gazowe.
Nie ulega wątpliwości, że coś tutaj jest nie tak z przewodami wentylacyjnymi. Wie o tym doskonale zarządca - spółdzielnia mieszkaniowa z Andrychowa.
Kilka miesięcy temu po interwencjach mieszkańców, spółdzielnia zajęła się sprawą. W ostatnich miesiącach wykonano dodatkowe prace na kominie. Sprawdzono piecyki w mieszkaniach, zalecono powiększenie otworów wentylacyjnych w drzwiach w łazience.
Zapytaliśmy w Andrychowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, co zamierzają zrobić z tym problemem. Pezes ASM Tomasz Mikołajek przesłał nam wyjaśniania.
- Każde zdarzenie związane z wystąpieniem tlenku węgla w lokalach mieszkalnych zarządzanych przez ASM jest dogłębnie analizowane i sprawdzane;- Wszystkie budynki poddawane są rok rocznie przeglądowi technicznemu, którego jednym z elementów jest przegląd kominiarski oraz przegląd gazowy – przegląd obiektów budowlanych wykonują osoby posiadające stosowne uprawnia, a z przeglądu sporządzany jest protokół z kontroli, który zostaje zaewidencjonowany w Książce Obiektu Budowlanego prowadzonej dla każdej nieruchomości;- Ponadto każdorazowo po wystąpieniu tlenu węgla w lokalu mieszkalnym wykonuje się dodatkowe sprawdzenie zarówno instalacji gazowej jak i kominowej. Po dokonaniu kontroli sporządzana zostaje opinia techniczna opisująca zaistniałe zdarzenie, jego prawdopodobne przyczyny powstania oraz zalecenia, których wdrożenie ma na celu zminimalizowanie prawdopodobieństwa ponownego wystąpienia czadu. Ponadto powyższe czynności zostają zweryfikowane i skontrolowane przez inspektorów PINB w Wadowicach w zakresie ustaleń przyczyn powstania zdarzenia- informuje prezes Andrychowskiejj Spółdzlelni Mieszkaniowej.
Wystąpienie tlenku węgla może nastąpić m.in. w przypadku:
1) Niewytaczającej ilości tlenu (zawartego w powietrzu dostarczanym do lokalu) w trakcie spalania gazu;
2) Przy tzw. „cofce” spowodowanej niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi – wpływ na występowanie tego czynnika jest znacznie ograniczone;
Tomasz MIkołajek przekazuje, że w opisanych lokalizacjach budynki są w dobrym stanie technicznym, przewody kominowe zarówno spalinowe jak i wentylacyjne są drożne, natomiast jak wynika z opinii technicznych wykonywanych każdorazowo po zdarzeniu - występuje niewystarczające dopowietrzenie lokali w trakcie użytkowania urządzeń gazowych
- Każdorazowo w opinii technicznej wskazuje się zalecenie dla Właścicieli lokali mieszalnych „doprowadzić do lokalu odpowiednią ilość świeżego powietrza, która umożliwi prawidłowe działanie wentylacji”. Jednym z rozwiązań jest wyposażenie stolarki okiennej w nawietrzaki okienne, w które notabene winny być wyposażone wszystkie okna zgodnie z obwiązującymi przepisami prawa. Niestety dostawcy stolarki nie informują o tym fakcie osób zlecających wymianę okien w swoich mieszkaniach;- Oczywiście, montaż samych nawietrzaków nie wyeliminuje ryzyka wytępienia czadu ze względu na złożoność tematu jakim jest prawidłowa wentylacja w budynku z grawitacyjnym systemem wentylacyjnym - a w taki system wyposażone są wszystkie budynki zarządzane przez Spółdzielnię;- Spółdzielnia w celu poprawy sprawności funkcjonowania instalacji wentylacyjnej w budynku Lenartowicza 18 w bieżącym roku wykonała dodatkową przebudowę nasady kominowej, jak również ociepliła całą konstrukcję komina w celu wyeliminowania efektu wychłodzenia kanałów wentylacyjnych;- Ponadto Dział techniczny ASM prowadzi rozmowy z użytkownikami mieszkań i proponuje, aby przeanalizowali możliwość modernizacji kotła gazowego na model z zamkniętą komorą spalania lub przejście na podgrzewacze elektryczne, które są niewątpliwie znacznie bezpieczniejsze w użytkowaniu;- Analizujemy również rozwiązanie kompleksowe, jakim byłoby wyposażenie budynku w instalację ciepłej wody użytkowej z ciepła sieciowego, niemniej jednak taki projekt wymaga zgody wszystkich użytkowników mieszkań, jak również wiąże się z poniesieniem znacznych nakładów finansowych- informuje prezes ASM.
Prezes zpewnia, że "Andrychowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w granicach swoich możliwości będzie dążyć do zminimalizowania ryzyka wystąpienia tlenku węgla, niemniej jednak nie ma możliwości zupełnego wyeliminowania tego zjawiska w przypadku, w którym w lokalu mieszkalnym korzysta się z paliwa gazowego".
- Najistotniejsza jest świadomość mieszkańców i racjonalne korzystanie z urządzeń gazowych w przypadku niekorzystnych warunkach atmosferycznych oraz dbanie o prawidłową wentylację w mieszkaniu. Niewątpliwie wyposażanie lokali mieszkalnych w detektory tlenu węgla znacząco poprawia bezpieczeństwo zamieszkiwania poprzez natychmiastowe alarmowanie w przypadku pojawienia się zagrożenia - dodaje Tomasz Mikołajek.
Brak komentarzy