Od 1 stycznia 2022 roku najemcy mieszkań komunalnych w Andrychowie mogą wykupywać je od gminy nawet za połowę ich wartości. W przyszłym tygodniu radni podejmą uchwałę, która jeszcze troszkę ułatwi lokatorom nabywanie zajmowanych przez siebie lokali. Muszą to zrobić, bowiem przyjęte wcześniej zasady nie do są końca zgodne z przepisami...
Wedle obowiązujących od początku 2022 roku zasad, najemcy mieszkań komunalnych mogą je wykupić za 50 lub 70 % ich wartości. Wysokość bonifikaty jest zależna od tego, czy wszyscy lokatorzy z całego bloku postanowili nabyć lokale, które jeszcze pozostały w nim na sprzedaż. Jedynie w takiej sytuacji zniżka wynosi 50 %. Jeśli na zakup decydują się tylko niektóre rodziny, rabat nie przekracza 30 %.
Aby nabyć mieszkanie z bonifikatą, nie można zalegać z czynszem. Rabatu nie otrzymają też osoby, które w ciągu ostatnich pięciu lat korzystały z pomocy gminy w formie umorzenia takich zaległości albo pobierają dodatek mieszkaniowy. Ponadto zniżka nie przysługuje najemcom, którzy posiadają tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego. Nawet jeśli są tylko współwłaścicielami działki z dopiero rozpoczętą budową domu.
Zgodnie z dotychczasowymi zasadami, nabywca mieszkania ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży oraz koszty zawarcia umowy notarialnej wraz z opłatami sądowymi. Taki zapis figuruje w uchwale przegłosowanej przez Radę Miejską w Andrychowie pod koniec 2021 roku. Teraz zostanie on zmieniony na korzyść nabywców. Gdy nowa uchwała wejdzie w życie, nie będą oni już obciążani kosztami przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Nadal będą jednak pokrywać koszty zawarcia umowy notarialnej wraz z opłatami sądowymi.
Ta zmiana to efekt kontroli przeprowadzonej w tym roku w andrychowskim magistracie przez Regionalną Izbę Obrachunkową w Krakowie. Jej inspektorzy uznali, że obciążanie nabywców kosztami przygotowania mieszkania do sprzedaży narusza przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. „Zgodnie ze stanowiskiem RIO to na dysponentach mienia publicznego ciąży obowiązek przygotowania nieruchomości do sprzedaży, m.in. poprzez zapewnienie jej wyceny” - czytamy w projekcie uchwały, nad którym radni będą głosowali w przyszłym tygodniu.
Foto: Edyta Łepkowska
Brak komentarzy