Kredyt hipoteczny - jakie warunki trzeba spełnić
Kredyty mieszkaniowe rządzą się swoimi, specyficznymi prawami. Aby bank w ogóle zechciał go nam udzielić musimy spełnić określone warunki: posiadać stałe źródło dochodu, najlepiej w oparciu o umowę o pracę, wnieść odpowiedni wkład własny i nie posiadać długów. Obecnie, ze względu na pandemię, jest znacznie trudniej otrzymać pozytywną decyzję. Jeżeli więc jesteśmy w stanie, warto przeczekać nieprzychylny czas i na trochę odroczyć zakup własnej nieruchomości.
Wysokość wkładu własnego w większości przypadków wynosi 20 procent wartości nieruchomości. Możemy w drodze wyjątku wnieść 10 procent, jednak to wiąże się z koniecznością wykupienia dodatkowego ubezpieczenia. Najlepszą opcją, pod kątem szybkości spłaty kredytu, jest uzbieranie możliwie jak największego wkładu, tak aby kwota do zaciągnięcia była niska - to skróci czas, jaki będzie nam potrzebny na wypełnienie zobowiązania.
Kredyt hipoteczny - o czym warto pamiętać
Aby mieć pewność, że jest nas stać na obsługę kredytu na mieszkanie, warto wcześniej dokładnie to policzyć. Posłuży nam do tego specjalne narzędzie: kalkulator zdolności kredytowej. Dzięki niemu jesteśmy w stanie wykazać, jak dużą pożyczkę możemy zaciągnąć, aby nadal było to bezpieczne dla naszych finansów. Warto jednak pamiętać o tym, by nie zapożyczać się ile tylko się da - zostawmy sobie jakiś bufor finansowy, tak aby w czasie ewentualnego kryzysu nie mieć problemu z opłaceniem rachunków. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat i nie jesteśmy w stanie przewidzieć, jak będą one przebiegały. Dlatego właśnie dobrze jest zadbać wcześniej o stan naszych oszczędności, a pieniądze pożyczać z głową.
Gdzie szukać najlepszych ofert kredytowych
Ponieważ na rynku jest wiele różnych ofert, warto poświęcić im trochę uwagi i dokładnie się z nimi zapoznać. Do wstępnej selekcji może nam posłużyć strona-porównywarka, gdzie znajdziemy rankingi i zestawienia najlepszych propozycji bankowych, z jakich aktualnie można skorzystać. Dzięki temu będziemy w stanie w miarę łatwo i szybko odsiać najmniej ciekawe oferty, a później skupić się tylko na tych, które w jakimś stopniu odpowiadają naszym potrzebom. Jest to rozwiązanie wygodne, ponieważ nie musimy wychodzić z domu ani nigdzie dzwonić aby otrzymać podstawowe informacje. Z drugiej strony zaoszczędzimy również trochę czasu, który będzie można przeznaczyć na analizę bardziej pasujących propozycji od innych banków.
Jak zaplanować spłatę kredytu na mieszkanie
Decydując się na kredyt hipoteczny warto mieć już gdzieś w myślach plan jego spłaty. Zadbajmy o zapis w umowie, który pozwala nam na wcześniejszą spłatę zobowiązania - dzięki temu będziemy w stanie szybciej pozbyć się zobowiązania i przy okazji zaoszczędzić trochę na odsetkach. Najlepiej będzie również, gdy weźmiemy kredyt w walucie, w której zarabiamy, ponieważ w ten sposób unikamy ryzyka straty dodatkowych pieniędzy, wynikającej z niekorzystnego kursu walut.
Brak komentarzy